旅游地产策划　旅游地产策划－高端云集 旅游地产步入黄金期
 
　　成都作为一座拥有众多独特旅游资源的城市，前景被看好，众多地产大鳄纷纷抢滩登陆。在大环境上，成都作为入选全国首批旅游综合改革试点城市，正在积极发展旅游行业。据规划，到2015年成都旅游产业将通过转型发展，实现“接待入境游客150万人次，年均增长13.5%；旅游业总收入达到1500亿元，年均增长20%”的目标。飞速发展的成都旅游业，为旅游地产的开发夯实了基础。 

　　成都旅游地产 如火如荼打造中

　　作为拥有“中国最佳旅游城市”、“中国优秀旅游目的地城市”等多个头衔的成都，不仅因为其宜居宜业的环境让人“来了就不想走”，其得天独厚的自然人文环境及丰富的旅游资源，也让旅客流连忘返。作为旅游开发成熟、度假地产开发早的城市，成都周边郊县及风景区已经迅速崛起了多个度假旅游地产楼盘。品牌开发商包括保利[简介 最新动态]、蓝光、华侨城[最新消息 价格 户型 点评]、龙湖[简介 最新动态]、恒大[简介 最新动态]、海航等品牌企业已经纷纷在川内开发了旅游地产项目。

　　位于都江堰的青城山，自古就有“青城天下幽”的美誉。作为成都人休闲度假及全国乃至全世界旅游热点区域，2010年青城山接待游客总人数达到1150万人次，名列全国三甲。这样一块风水宝地，自然成为开发商打造度假旅游项目的绝佳之地。加上成青快速通道及成灌快铁的开通，大大缩短了成都到青城山的时间，仅需半小时就可抵达。交通的变革也让青城山从纯旅游模式过渡到度假居住模式。青城山为成都度假旅游物业的发源地，据统计目前青城山打着度假名号的旅游地产项目共有20余个，其中包括龙湖·小院青城、海航·香颂湖、中信·云栖谷、泰达·上青城等。从几百万一套的大别墅到十万元以内的酒店式公寓，青城山度假地产的业态相当丰富，满足了不同购房者的居住、投资需求。

　　除了传统区域青城山外，峨眉山、大邑、简阳、蒲江等旅游地产项目也在火热的开发商之中。“秀甲天下”的峨眉山是青城山之外另一个旅游地产开发的热点区域，其中以蓝光集团以复合型旅游度假体验为特色打造的蓝光峨秀湖国际度假区尤为引人注目。项目占地119亩，集合五星度假酒店、剧院、主题乐园、国际会议中心、峨眉院子、高端度假物业为一体的度假圣地。除了蓝光，今年6月，峨眉半山·七里镇也正式开街。简阳三岔湖是拥有岛屿数量最多、四川省水域最开阔的湖泊，以其得天独厚的自然资源吸引了包括文旅集团、隆鑫地产、华润地产等众多知名企业入驻。成都度假旅游地产的开发不仅限于遥远的风景名胜区，周边区县如蒲江石象湖、大邑花水湾、龙泉山泉镇、新津牧马山等其他旅游度假区也吸引了包括保利、花样年、恒大、金科、置信等房地产大鳄全面进入。还有更多的旅游地产项目，或已开发或蓄势之中，都预示着成都度假旅游地产进入快速发展的黄金阶段。

　　高端云集 旅游地产配套步入成熟

　　度假，应该是生活的一部分。人不是机器，不能24小时过紧张繁忙的生活。身体会疲倦，心会累。回归自然，是最好的放松方式。在群山怀抱叠翠处的溪岸[最新消息 价格 户型 点评]湖畔，享受一个宁静的周末。可以享受一个人的按键，却不可以远离生活。很多人选择度假旅游产品，并不是只是短暂的度假期，也有被作为第一居所长期居住。

　　曾经青城山、峨眉山等区域的旅游度假型产品因为配套不足而一度空置率升高。如今，这种情况已经大大改善。随着青城山旅游地产项目不断涌现，各种配套也被开发商引入青城山。超过50%的项目已经配有社区生活配套，高端物业也正在不断丰富。

　　今年5月，中国最顶级的豪华五星级酒店品牌之一，海航酒店集团旗下的唐拉雅秀酒店正式签约香颂湖国际社区，标志着青城山板块的配套全面升级，逐渐走向高端国际化。中信也是大手笔规划了800亩水岸商业区及2300亩主题体育公园，意为打造国际顶级度假休闲区。2011年10月18日，蓝光文旅与全球3大酒店管理公司-万豪国际酒店的签约仪式在都江堰市隆重举行，是蓝光继超五星级酒店安纳塔再世界顶级酒店管理集团。万豪国际集团中国区高级发展副总裁林聪表示，中国旅游度假的产品，最有特点的产品是山乡度假。都江堰自然资源丰富、人杰地灵、与成都距离适中，是城市度假、休闲、会议的最佳选择地。蓝光作为成都房地产市场的领军企业有着雄厚的实力和良好的品牌影响力，正是看中这两点，因此万豪愿意和蓝光合作。

　　首入成都 西部旅游地产文化节招商中

　　正值成都旅游地产发展的黄金阶段，2011年12月10日至12日，由《成都晚报》主办的“2011西部旅游地产文化节精品楼盘展”活动将在常设展场面积25000平方米的四川科技馆内盛大开启，一场规模空前、盛大、高端的旅游地产展会将全面引爆。“西部旅游地产文化节”活动是继重庆展出之后在西部推出的又一旅游地产高端项目展，本次进入成都为首次，全因看中成都旅游地产良好发展前景。届时成都站将云集各地行业精英，为开发商打造一个树立高端品牌形象及与购房者交流的平台。活动开展以来，赢得了房产界的一致好评和良好信誉，受到广大参展商的青睐，成为房地产健康发展的重要品牌展会，不少房地产踊跃报名连续参展。目前，成都“西部旅游地产文化节”的招商活动正在如火如荼进行中，诚邀各开发商朋友前来参展。

　　据了解活动期间，主办方将在此次参展的旅游地产项目中，评选产生年度最具投资价值西部旅游地产楼盘、年度十大创意示范模式西部旅游地产和年度十大城市贡献力旅游地产三项大奖。一则为开发商打造良好的形象展示平台，一则为购房者梳理出最值得购买的楼盘。同时，本次活动现场将设置抽奖活动，礼品丰富，到现场看房的购房者均有机会获得。

　　城山 下个10年一流休闲度假目的地

　　成都旅游地产开始步入一个旅游地产的快速黄金阶段。最近10年，青城山旅游开发项目相对于商业地产、工业地产发展较慢，随着旅游业在国家刺激内需政策的带动下蓬勃发展，青城山旅游地产也迎来了快速发展期。

　　业态创新、模式为王，在住宅地产经过10年的高速发展后，下个10年，青城山将是休闲旅游地产繁荣的时代，青城山旅游地产目前正处于转折的前夜。

　　四川大学经济学教授吴丰

　　峨眉山开启中国“第四大旅游目的地”序幕

　　实际上，中国旅游度假的产品，最有特点的产品是山乡度假。据相关机构预测，2015年中国会成为旅游最大的客源地，第四大旅游目的地。峨眉半山有非常适合人居住的环境，并且以峨眉半山为基地，向周边延伸，这样山乡旅游可以做得很好，度假也会非常精彩，另外，作为世界遗产地和中国的四大名山——峨眉山的地位非常大。到了峨眉山，在祥和的环境下，不仅有旅游的功能，还可以健身、养生，同时，可以居住得很舒适，这样一个半山的度假胜地就会非常的精彩。

　　蓝光文旅公司总裁卢朝寿

　　都江堰旅游观光向度假旅游转型

　　都江堰－青城山景区是道教的发源地之一，又处于汉羌文化的结合部，拥有很高的文化品位；生态资源丰富，是大熊猫生活的基地之一；水资源富饶，是四川盆地灌溉的重要水源地。良好的自然资源、人文资源以及整个产业链，都江堰-青城山旅游地产正在逐渐被引爆。