中国深圳 · 动能智库
做中国最具人文特色的战略思想智库
摘要：动能智库（戴欣明工作室）2001年成立于深圳市，是中国第一个特色型智库（社会智库），致力于城市、地产、企业的差别化、人文化、创意化战略定位，在中国城市与地产界，是差别化战略定位的创始者，人文城市， 人文地产的开创者。（战略定位咨询涉及城市、区域、古城，不动产涉及产业园区、旅游地产、商业街、复合商业地产，以及这些不动产项目经营的企业等）
动能智库成立经历：
动能智库（戴欣明工作室）2001年成立于深圳市，是中国第一个特色型智库（社会智库）。创始人戴欣明带领团队，从开始在城市开发企业，地产集团实施人文管理，人文城市开发、人文地产开发，到2004年正式提出“524开发投资法则”、“人文+”、“七合一战略定位法则”、“121味道营造法则”等系统化战略思想，致力于城市、地产、企业的差别化、人文化、创意化战略定位策划以及系统咨询，在中国城市与地产界，成为差别化战略定位的创始者，人文城市， 人文地产的开创者。
2012年开始，戴欣明工作室、动能智库正式成为深圳市动能企业管理咨询有限公司的两个并行品牌，2012年正式使用“动能智库”品牌。
2015年1月20日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于加强中国特色新型智库建设的意见》，动能智库在社会上也得到了进一步的认可，深圳等电视台不断报道动能智库观点，在社会上的影响力巨大。中国特色新型智库是国家软实力的重要组成部分，而最具人文特色的战略思想智库——动能智库是中国城市与地产界软实力的重要组成部分。
动能智库基本原则：
一、特色智库：动能智库“始终以维护国家利益和人民利益为根本出发点，立足我国国情，充分体现中国特色、中国风格、中国气派。”做好特色咨询。
二、社会智库：动能智库“紧紧围绕党和政府决策急需的重大课题，围绕全面建成小康社会、全面深化改革、全面推进依法治国的重大任务，开展前瞻性、针对性、储备性政策研究，提出专业化、建设性、切实管用的政策建议，着力提高综合研判和战略谋划能力。”做好战略实施对接。
三、协助智库：动能智库“坚持求真务实，理论联系实际，强化问题意识，积极建言献策，提倡不同学术观点、不同政策建议的切磋争鸣、平等讨论。”在城市与地产软实力建设中起到带头作用。
四、领先智库：动能智库要做到“出得厅堂入得厨房”，做到理论与实践高度结合，在中国城市也特色地产领域保持战略思想上的领先。
十五年来（2015），我们从盘活很多大机构、大师的咨询、策划、设计过的项目发端，总结出“超常规战略定位策划”，改变了中国城市与地产界的“大势研判”等常规而陈旧咨询与策划模式，把城市及商业地产（不动产）项目融入人文学（含堪舆）、社会学、消费心理学、经济学、管理学，艺术设计学、营销学等七个方面，形成系统战略，即能全局把握，又可以落地实施。把业界战略咨询提升到最新高度，引领行业最新走势。
十五年来，动能智库（戴欣明工作室）管理过的企业、辅导过的公司、营销的项目、战略定位策划的项目、全程顾问的项目过千项。
动能智库是中国最具人文特色的战略思想智库，与戴欣明工作室并行的品牌，中国城市与不动产领域著名战略咨询策划专家戴欣明为创始人。
中国深圳－动能智库是中国城市，产业园区、旅游地产、商业街、零售业商业地产、复合地产、房地产战略定位策划顾问合作研究中心，资讯中心。
动能智库、戴欣明工作室为我们的双品牌战略，一个团队，两个品牌。
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- 前期战略定位策划、中期改造，全程顾问
- 以下为业务内容：
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前期战略定位策划：
- 城市区域旧城改造 战略规划定位策划
- 古城镇、风情小镇 创意街区规划策划
- 产业园区规划策划 产业规划定位策划
- 旅游地产规划策划 泛商业地产策划
- 商业街定位策划 城市综合体定位
- 规划定位方案设计 对接产业商业地产
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- 中期顾问，改造策划：
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